Podlahové plochy - sociální bydlení II.
Projektant uvádí, že v podkrovních bytech se do podlahových ploch nepočítá prostor, kde je mezi podlahou a šikmým podhledem pod střechou menší než 1,2 m.
Lze započítat i tu podlahovou plochu do 1,2 m při výpočtu způsobilých výdajů?
Podle specifických pravidel se podlahová plocha počítá podle nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které neřeší, že určitá podlahová plocha bytu (pod zkosením nižším než 1,2 m) je pro nájemníka prakticky nepoužitelná (nedá se přistavit nábytek apod.) a proto bude podlahová plocha podkrovního bytu rovna celkové podlahové ploše (tedy včetně plochy pod zkosením nižším než 1,2 m). Tím může dojít k nesouladu mezi podlahovou plochou popsanou ve studii proveditelnosti (a vymezenou podle nařízení vlády č. 366/2013 Sb.) a podlahovou plochou, kterou určí projektant na základě norem a vyhlášky 268/2009 Sb. (kdy u místností se šikmými stropy do plochy obytné místnosti nezapočte plochu se světlou výškou menší než 1,2 m). Žadatel tento rozdíl popíše ve studii proveditelnosti.
Žadatel tak bude mít větší nárok na dotaci vzhledem k limitu na metr čtvereční, a zároveň si může říct o vyšší nájem.
Odpověď ze dne 26. července 2018
Byl tento článěk pro vás užitečný?