Zvažovaná nemovitost - sociální bydlení II.
Dle specifických pravidel: "sociální byt musí být umístěný v zastavěném nebo zastavitelném území podle územního plánu".
Nemovitost, kterou zvažujeme, je v zastavěném území označeném v územním plánu jako OM. Nesouhlasí ale způsob využití. Bydlení je z využití vyloučeno.
V dohledné době by však zastupitelstvo obce mělo schválit záměr do využití OM přidat bydlení. Změna územního plánu ale bude trvat nejméně tak 3 měsíce, možná ale i půl roku, zejména pokud k ní bude mít někdo nějaké připomínky.
Podle specifických podmínek s. 20 je třeba k projektové žádosti doložit, že byla podána žádost o stavební povolení. To by problém být neměl - s úředníky stavebního úřadu jsem domluvený, že žádost podat můžeme i když bude změna územního plánu ještě v běhu. Oni, jakmile se ke zpracování podané žádosti dostanou, stavební řízení pozastaví, dokud změna územního plánu neproběhne.
Můžeme na přípravě projektu pracovat i když změna územního plánu bude v době podání žádosti nejspíš stále ještě v běhu?
Podání projektu nic nebrání. Žadatel pouze ponese riziko, že se do územního plánu možnost využití pro bydlení nedostane a pak by nebyl vydán právní akt. Délka doby, než bude územní plán změněn, by vadit nemusela, žadatel má na doložení stavebního povolení rok od registrace žádosti s možností tuto lhůtu jednou prodloužit. I podmínka umístění v běžné zástavbě by byla splněna - podmínka, že musí jít o zástavbu pro bydlení, nikde uvedena není.
Odpověď ze dne 26. července 2018
Byl tento článěk pro vás užitečný?